En Nest, ya hemos recorrido el camino por ti. Actualmente contamos con más de 12 departamentos listos para la venta: espacios que ya han sido trabajados de principio a fin para convertirse en departamentos de inversión. Todos están completamente amoblados, con impuestos al día, y en muchos casos cuentan con conexión a gas Calidda y contratos de alquiler activos de 1 a 2 años.

Detrás de cada uno de estos departamentos hay un proceso completo que ya fue ejecutado por nuestro equipo: desde la gestión con la junta de propietarios y la recepción del inmueble, hasta las conexiones de gas, diseño interior, pintura, amoblado, internet y todo lo necesario para que el departamento empiece a operar desde el primer día.

Cuando compras un departamento en Nest, no estás comprando solo un inmueble. Estás adquiriendo un activo que ya funciona, con data histórica real y con ingresos potenciales desde el primer día, porque todo el trabajo operativo ya fue hecho por nosotros.

En resumen, al comprar un departamento en Nest, recibes:

1. Un departamento 100% amoblado, diseñado con el enfoque creativo y funcional del equipo Nest.
2. Un diseño adicional opcional, preparado por nuestro equipo, para que puedas hacer un upgrade futuro si lo deseas.
3. Un informe detallado con la data histórica del desempeño del departamento.

Si estás interesado en adquirir un departamento o quieres visitar algunos de los que tenemos disponibles, puedes escribirnos a +51 972714858.

Comprar un departamento con Nest es una experiencia diferente a la compra tradicional de un inmueble.

Cuando adquieres una propiedad con nosotros, no solo compras metros cuadrados. Compras un departamento que ha sido preparado para generar valor desde el primer día.

Antes de poner una propiedad a la venta, nuestro equipo realiza todo el trabajo necesario para que esté lista para operar. Nos encargamos de la recepción del departamento, la verificación de sus condiciones técnicas y operativas, la identificación y subsanación de puntos críticos, el diseño interior, la implementación completa del espacio, el amoblado y la selección de inquilinos o la preparación para su operación en renta de corto plazo.

En otras palabras, nosotros hacemos el trabajo previo para que tú puedas enfocarte en disfrutar los beneficios de la inversión.

Cuando compras un departamento con Nest, recibes una propiedad completamente implementada, amoblada y lista para generar ingresos desde el día uno. Además, te entregamos un registro detallado del desempeño histórico del departamento, incluyendo ingresos, gastos, ocupación, rentabilidad y otros indicadores relevantes que te permitirán entender el comportamiento de tu inversión con total transparencia.

Junto con el departamento también recibirás los planos, diseños y propuestas desarrolladas por el equipo de Nest. De esta manera, si en el futuro deseas realizar mejoras o actualizar algunos espacios, contarás con una base sólida sobre la cual seguir construyendo valor.

Finalmente, nuestro acompañamiento no termina con la compra. Durante los primeros meses estaremos a tu lado para asegurar que la transición sea simple y que el departamento continúe operando en óptimas condiciones.

Nuestro objetivo es simple: que recibas una inversión que ya está funcionando, con información transparente, procesos validados y un equipo que te acompaña antes, durante y después de la compra.

Cuando compras un departamento en Nest a través de WeSell, el proceso no termina ahí. De hecho, es donde empieza la parte más interesante: decidir cómo quieres que tu inversión siga creciendo.

A partir de ese momento, tienes varias formas de continuar con nosotros.

Si decides poner tu departamento en renta —ya sea en alquiler tradicional o en plataformas de corto plazo como Airbnb— puedes acceder a nuestro servicio de WeManage. Lo creamos con un objetivo muy simple: que recibir ingresos de tu propiedad no sea un proceso complicado ni estresante.

Nosotros nos encargamos de todo el día a día: la comunicación con inquilinos y propietarios, la gestión operativa del inmueble, el mantenimiento, y cualquier duda o requerimiento que pueda surgir. Tú simplemente recibes los resultados, mientras nosotros gestionamos la operación a cambio de un fee mensual por el servicio.

Por otro lado, si en algún momento decides que quieres vender tu departamento, este puede volver a ingresar al ecosistema de Nest a través de WeSell. Lo incluimos nuevamente en nuestra plataforma para que pueda ser adquirido por un nuevo inversionista. En ese caso, si la venta se concreta, cobramos un fee por la transacción.

En Nest, la idea es simple: que tu propiedad no sea un activo estático, sino parte de un sistema que puede gestionarse, optimizarse y rotar según tus objetivos.

En Nest somos un equipo de emprendedores enfocados en finanzas, inversión inmobiliaria y optimización de retornos.

Nuestro trabajo combina tres elementos: data, análisis financiero y creatividad. Con esa mezcla buscamos algo muy concreto: maximizar el rendimiento de cada sol invertido en una propiedad.

Para lograrlo, hemos estructurado tres líneas de servicio:

WeSell
Desarrollamos y vendemos propiedades de inversión que ya están listas para generar rentabilidad desde el primer día. Son departamentos amoblados, con un enfoque de diseño funcional, que buscan retornos estimados de entre 7% y 12% anual. En muchos casos, incluso cuentan con contratos de alquiler vigentes por uno o dos años, lo que permite que el activo empiece a generar ingresos de forma inmediata.

WeAdvise
Si ya tienes un departamento o estás evaluando una inversión, te acompañamos con asesoría especializada. Podemos ayudarte a entender cómo mejorar la rentabilidad de tu propiedad, optimizar su uso o tomar mejores decisiones de inversión dentro del ecosistema inmobiliario.

WeManage
Nos encargamos de la operación diaria de tu propiedad. Desde la gestión de cobros y coordinación de mantenimiento, hasta la resolución de incidencias con inquilinos. La idea es simple: que tú no tengas que preocuparte por la operación, y puedas concentrarte únicamente en recibir los ingresos.

Si quieres hablar con nosotros de forma directa, puedes escribirnos por WhatsApp al +51 97 272 15858.

También puedes agendar una reunión en el horario que más te acomode a través del enlace de nuestro calendario, donde verás nuestra disponibilidad en tiempo real.

La idea es que el proceso sea simple: eliges el canal que prefieras y coordinamos contigo para entender lo que estás buscando y ver cómo podemos ayudarte.

En Nest, nuestros departamentos pueden operar bajo dos modalidades principales.

Algunos se encuentran en renta tradicional, con contratos de 1 a 2 años, lo que permite una estabilidad de ingresos desde el inicio. Otros están gestionados en renta de corto plazo a través de plataformas como Airbnb, con el objetivo de optimizar la ocupación y maximizar la rentabilidad mensual.

En ambos casos, lo importante es que no se trata de proyecciones teóricas. Cada propiedad cuenta con data histórica real que te permite evaluar el retorno de inversión de forma clara, directa y sin suposiciones.

En base a nuestro portafolio, el retorno promedio histórico de las propiedades de Nest se encuentra entre 8.5% y 12% anual. Adicionalmente, en zonas como Barranco y Chorrillos, hemos observado apreciación de valor cercana al 5% anual, lo que complementa el rendimiento total de la inversión.

No todos, pero la mayoría de nuestros departamentos ya se encuentran alquilados.

Una parte de ellos opera bajo renta tradicional, con contratos de alquiler de uno o dos años, lo que brinda estabilidad en los ingresos desde el primer día.

Otra parte está gestionada bajo renta de corto plazo, a través de plataformas como Airbnb, orientada a maximizar la ocupación y la rentabilidad mensual.

En ambos casos, el objetivo es el mismo: que la inversión empiece a generar retorno desde el momento de la compra.

Además, todos los departamentos se entregan completamente amoblados y operativos, con un historial o estructura de ingresos ya en marcha. En otras palabras, no tienes que encargarte de la puesta en funcionamiento: todo está listo para continuar generando rentabilidad.

En Nest, tu inversión puede generar valor de dos formas distintas.

Por un lado, está la rentabilidad por alquiler, que es el ingreso que recibes mes a mes por poner el departamento en renta, ya sea tradicional o a corto plazo. Este retorno suele estar entre 8% y 12% anual, dependiendo del tipo de operación y la propiedad.

Por otro lado, está la plusvalía, que es el aumento del valor del departamento con el tiempo. Es decir, cuánto puede valer tu propiedad en el futuro en comparación con lo que pagaste hoy. En nuestras zonas de operación, esta plusvalía suele estar alrededor del 5% anual.

En conjunto, no son lo mismo, pero se complementan: uno es flujo de ingresos (alquiler) y el otro es valorización del activo (precio del inmueble).